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责任编辑：张义凌香港财政司长陈茂波在司长随笔专栏表示，观乎过去几个月香港存贷利率变动，本次香港银行随之（美联储）上调最优惠利率的机会极高，这将会是2006年来首次上调最优惠利率。过去逾十年的超低息环境很快会结束。责任编辑：马婕本文来自新摄影

流拍也有所增加，像翠苑一区这样炙手可热的二手房，3.1万元/㎡的起拍单价，竟然流拍了。2成交价仍高于评估价的主要有三类房源目前楼市转冷，拍卖成交价高于评估价的房源已经很少。记者梳理了主城、余杭、萧山10月以来的法拍房，仅10套房源的成交价仍高于评估价，主要分为三类。

百度高级副总裁、度小满金融CEO朱光百度高级副总裁、度小满金融CEO朱光的演讲也印证了黄益平的看法，他说：“百度的大数据风控以央行征信为基础，加上由情绪、兴趣、学历、城市、职业稳定性等数据描述的客户画像，可以让风险模型区分度提升15%，增大了拓客区间，这类科技产品在银行等传统金融机构有很广阔的应用。”目前，百度与银行合作服务小微企业超过200万户，累计发放贷款700亿元。

以上多个楼盘的销售人员对记者解释称，“这种首付分期适合首付款不够，但是工资高，还款能力比较强的购房者。”京师（上海）律师事务所国际总部金融与房地产领域知名律师陈雷博告诉记者，其实分期首付在房价下跌时，更容易引发购房者与开发商之间的矛盾。假设购房者在花2万元/平方米买了100平方米的套房，首付要60万，然后先付20万，还有40万首付分期付，万一房子很快降到15000元/平方米，首付几乎都“跌没了”，到时候银行贷款肯定是要还的，但分期首付购房者还愿意还吗？近期，不少楼盘因为房价下降，引发房主上门闹事。

位于市中心的新华坊，10月12日成交的法拍房房源，为两套打通的中小户型房子，总面积157.8㎡，评估价为626万元，实际成交价仅439.2万元。钱江新城的豪宅东方润园，10月份有两套房源进行了司法拍卖，其中一套470.23㎡的房源，评估价为3311.5万元，最后成交价为2325万元；另一套316.64㎡的房源则遭遇了流拍。

头部房企尚且如此，中小型房企如何饭否？1月9日当代置业发行的境外优先票据，利率高达15.5%，再如最近刚刚发新债还旧债的国瑞置业，今年2月份融资成本创出近年来的最高点。更惨烈者，如中弘股份已基本死于融资难，华南房企粤泰股份则因公司及下属子公司部分涉及借款纠纷导致银行账户被冻结、部分资产被查封。